5 janvier 2020

Nouvelles et rappels 

 

1- Un message de votre président : 

 

Cet hiver, mon épouse et moi, allons passer 2 mois à Torremolinos en Espagne, du 16 janvier au 17 mars, dans un condo que nous avons loué à cet endroit. Cependant, je continuerai à travailler et remplir mon rôle d’administrateur comme si j’étais ici au 25 des Émeraudes. En effet, 90% des tâches que j’accomplis se font à partir de mon bureau, chez moi, soit à l’ordinateur et/ou au téléphone et je continuerai de la même façon mais, à distance par le télétravail. Je serai toujours accessible par téléphone ou par courriel pour répondre aux questions des copropriétaires, au besoin. Les réunions du C.A. se tiendront comme d’habitude et les dossiers dont je m’occupe évolueront sans contraintes. Seul le décalage horaire fera une différence. Bon hiver !

 

2- Lave-auto intérieur : 

 

Bien fermer l’eau au robinet d’entrée après avoir lavé votre voiture. Sinon, en laissant la pression dans le boyau au niveau du pistolet, l’eau continue à s’écouler, ce qui n’est pas très écologique.

 

3- Salle communautaire : 

 

En janvier, nous entreprendrons des modifications dans la salle communautaire. Nous avons accordé un contrat à un entrepreneur en rénovations afin d’enlever le mur qui sépare la salle en deux. Cela créera l’effet d’un espace plus vaste, quoiqu’il restera une colonne de soutien qu’on ne peut enlever. Nous serons plus à l’aise surtout lors de nos assemblées annuelles du mois de septembre et en toute autre occasion où nous sommes nombreux. Par la même occasion, l’espace où sont entreposées les chaises sera fermé et la petite pièce où est situé le chauffe-eau sera agrandie pour un meilleur usage. Le module de contrôle du système anti-dégât d’eau sera délocalisé dans cet espace non-verrouillé de façon à ce qu’il soit facilement accessible en cas de déclenchement. Ces travaux entraîneront certains désagréments au niveau du bruit et de la poussière, mais ils seront effectués en dehors des journées où la salle sera réservée pour des activités familiales.

 

4- Remplacement d’un évacuateur d’air : 

 

L’évacuateur d’air du garage du rez-de-chaussée ne fonctionne plus correctement et devra être remplacé. Les volets ne fermant plus de façon étanche, l’air froid pénètre dans le garage et le refroidit. Ces travaux seront effectués vers la fin de janvier ou au début de février. 

 

Nous vous tenons au courant des divers travaux d’entretien sur la bâtisse afin que vous sachiez que nous mettons tous les efforts nécessaires pour sa conservation en bon état. Un édifice bien entretenu est un investissement à long terme et évite les surprises désagréables. 

 

5- Utilisation de la porte de garage : 

 

Nous constatons que certains copropriétaires utilisent la grande porte de garage pour sortir à pied au lieu de la porte piétonnière. Ces personnes sortent à pied avec un panier d’épicerie, bloquent l’œil magique avec un linge pour que la porte demeure ouverte, vont à leur voiture chercher leurs sacs d’épicerie et reviennent à l’intérieur, tout ça pendant que le froid pénètre à l’intérieur, ce qui fait tourner la roulette du compteur électrique à une vitesse folle. Ça n’a pas de bons sens. N’oubliez pas que nous avons des caméras de surveillance qui voient et enregistrent ces agissements. Nous n’avons pas d’objection à ce que la grande porte soit utilisée pour la rentrée du panier, ce qui est plus facile, mais de grâce, ne la laissez pas grande ouverte pendant toute la durée de cette démarche.

 

Important : Si vous entrez votre voiture dans le garage pour décharger paquets ou sacs d’épicerie, ressortez-la immédiatement du garage avant de les monter chez vous. Sinon, pendant ce temps, votre voiture retarde l’entrée ou la sortie d’autres copropriétaires qui doivent attendre. Si quelqu’un doit sortir en urgence, il est bloqué. Pensez-y ! 

 

6- Guide du résident : 

 

Récemment, nous vous avons distribué une nouvelle version du « Guide du Résident ». Nous avons mis beaucoup de temps et d’effort pour le mettre à jour car nous y avons ajouté de nombreux nouveaux articles. Nous vous invitons à le parcourir pour que vous soyez familiers avec les us et coutumes de la copropriété. La reliure de la nouvelle version nous permettra d’ajouter, de modifier et/ou de retirer des articles au besoin sans avoir à le refaire au complet. C’est une mine de renseignements qui vous sera utile.

 

7- Conseil de plomberie : 

 

Plusieurs personnes mettent du silicone autour de la base d’une toilette. Quoique cette pratique apporte un look de finition, elle empêche d’identifier si une toilette coule car l’eau reste emprisonnée sous la cuve et se répand sous le plancher et sur le plafond de votre voisin d’en dessous. Pour éviter cette situation, nous vous suggérons de ne pas en mettre et/ou d’enlever celui qui est déjà en place. Si vous avez besoin de conseils à savoir comment l’enlever, consultez l’administration.

 

8- Nouveauté : 

 

Mme Diane Martel (condo #1107) nous a offert de monter la structure d’un site web pour le 25 des Émeraudes en autant que nous lui fournissions les ingrédients à sa réalisation. Nous avons accepté avec grand plaisir et nous sommes très excités à l’idée de contribuer à la naissance de notre propre site web. Voilà une initiative très appréciée de la part d’une copropriétaire qui nous permettra de diffuser en temps réel des informations, nouvelles, mises à jour et tout ce que vous devez savoir sur la copropriété en général. Ce site est en construction et nous vous aviserons de sa date de mise en ligne. À suivre...

 

9- Message de votre bac brun : 

 

Mon système digestif ne me permet pas d’absorber autres choses que des matières organiques. Lorsque vous me nourrissez avec du carton non souillé, j’ai de la misère à digérer. De grâce, soyez gentils avec moi et donnez-le à mon voisin, le bac bleu de l’autre côté du mur, qui sera bien content de vous recevoir. Merci d’avance !

 

 

Bonne et heureuse année 2020 

 

 

 

SDC Émeraude des Rives Phase III (05/01/20)

J6A 8H4